カテゴリー:オーナー通信


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改正民法 2020年4月1日施行

12月15日、民法の一部を改正する法律の施行期日を定める政令が閣議決定しました。 債権関連の民法改正の施行日は2020年4月1日となり、契約に関する規定の大半は明治の民法制定から変わっていないので約120年ぶりの大改正で …


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駐車場貸付と消費税

駐車場と消費税は判断を迷うことがあります。 総額表示になっている部分もあり、税率の改定も今後予定されていますので、簡単にですが、ちょっとまとめてみます。 ★なお判断に迷った場合は、税理士さん等に必ず確認をお願いします。こ …


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賃貸住宅の防犯対策

分譲マンションは、居住者の意思でセキュリティ・アップができますが、賃貸住宅はオーナー様の考え方が、物件の防犯設備を充実させるかどうかを左右します。入居者が防犯機能を高めて欲しいと考えても、オーナー様のご了解がなければ、ハ …


オーナー通信
入居申込みと審査、調査

入居審査といえば、入居申込書・提出書類等をベ-スにした在籍確認・保証人確認、面接による判断、保証会社による信用調査などを行います。このうち面接による判断というのが、一番経験を必要とする部分です。 基本的には人と人のつなが …


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防火管理者・消防計画

以前に防火管理者の選任と消防計画の策定について、大竹ビルの防火管理者として消防計画の策定をするにあたって、建物規模による変更点・消防関係法令の変更点を消防署において確認させていただきました。 かつて遠方のオーナー様から、 …


オーナー通信
賃貸管理業務

当社は江東区亀戸に創業し、地元とともに育ってまいりました。総武線の亀戸・錦糸町を中心として営業しております。 信頼と実績そして新しい情報で、オーナー様の資産運用や不動産その他の諸相談等、お役に立てるようつとめております。 …